会社概要

株式会社W VISIONは、通常の不動産会社では扱いの難しい不動産を専門に買い取っています。空き家、共有名義、再建築不可、事故物件、残置物が残ったままの物件など、「値がつかない」と言われた不動産が私たちの対象です。

会社概要

商号	株式会社W VISION
代表者	谷口忍
所在地	東京都渋谷区道玄坂2-11-6　TOPHILLSGARDEN12階
設立	令和2年1月20日
事業内容	不動産の売買、賃貸、管理およびその仲介不動産の買取再販
宅地建物取引業免許	東京都知事（1）第109264号
会社法人等番号	0110-01-131946

私たちが扱う不動産

長期間空き家になっている戸建て、マンション、土地
共有名義のまま話がまとまらない不動産、共有持分のみ
再建築不可、接道が不十分な土地、旗竿地
相続登記が済んでいない不動産
借地権、底地
室内で人が亡くなった物件、事件・事故の履歴がある物件
残置物やゴミが大量に残ったままの物件
他社で断られた、値段が付かないと言われた不動産

買取の考え方

一般の不動産会社は「自分が住みたい人がいくら出すか」で査定します。そのため、地方の築古住宅や訳のある物件には値段が付きません。

私たちは、賃貸に出したときの利回りから逆算して査定します。利回りを求める投資家のネットワークを持っているため、売り先が決まった状態で仕入れの金額を決められるからです。加えて、共有名義や相続登記の未了、境界の未確定といった権利上の問題は、提携する司法書士・弁護士・土地家屋調査士とともに解消します。解消すれば流通する不動産になり、その差額が私たちの利益になります。

買取価格が一般的な仲介の相場を下回るのは、修繕費と再販できないリスクを私たちが引き受けるためです。この点は、ご相談の際に必ずご説明します。

アクセス

東京都渋谷区道玄坂2-11-6　TOPHILLSGARDEN12階
JR渋谷駅から徒歩5分