訳あり不動産のコラムを公開しました
訳ありと言われる不動産について、売る前に知っておきたいことをまとめたコラムを公開しました。
制度の建前ではなく、実際のご相談で出てくる論点から書いています。法令や公的データを引用した箇所には、すべて出典を記載しています。
4つのカテゴリーに分けています
- 権利・相続相続登記が済んでいない、共有者と連絡が取れない、親族が住んでいる、古い抵当権が残っている
- 建物・土地解体費、アスベスト、境界、上下水道が引き込まれていない
- 周辺環境近隣トラブル、土砂災害警戒区域、豪雪地帯や離島
- 告知・事情火災のあった家、異臭、買主にどこまで伝える必要があるか
書くときに決めていること
- 数字は公的な調査や統計だけを使い、必ず出典のリンクを付ける
- 費用の相場は書かない。条件で変わるものを一律の金額で示さない
- 登記や交渉といった、司法書士・弁護士の業務にあたることは書かない
読んでも解決しない部分は、必ず残ります。そこはご相談ください。